Maison à vendre, Mirabel-aux-Baronnies (26)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS APCG - Notaires vous proposent :Maison / villa à vendre - MIRABEL AUX BARONNIES (26110)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au cœur de Mirabel-aux-Baronnies, charmant village entre NYONS et VAISON-LA-ROMAINE, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2008, offrant environ 124 m² habitables, dans un environnement calme et verdoyant.La maison se compose comme suit :- entrée ,- WC séparé avec lave-mains,- belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, réunissant harmonieusement salon-séjour et cuisine avec accès direct au jardin et terrasse,- espace nuit avec deux chambres, * dont l'une bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et de sa salle d'eau privative avec vasque, douche et WC, * la seconde chambre, équipée de placards, dispose également de sa propre salle d'eau avec vasque et douche,- dégagement avec espace buanderie.Côté dépendances, la propriété bénéficie ;- d'un double garage avec dalle au sol, électricité et point d'eau.-d'un abri bois sur dalle, et un espace de rangement dédié aux outils ainsi que des cuves de récupération des eaux pluviales.À l'extérieur, véritable atout de la propriété, vous profiterez d'une belle terrasse ombragée par un voilage, sans vis-à-vis, prolongée par un jardin arboré et fleuri. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 890 m² entièrement clôturée, offrant un cadre particulièrement paisible.Une villa en très bon état, soigneusement entretenue, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre.Proche du centre village, commerce et commodité accessibles à pied.Diagnostic énergétique : Consommation (énergie primaire) : 124 Wh/m².an (C)Emissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m².an (A)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.626 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Tarifs en ligne : https://apcg.notaires.fr/tarifs.htm- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.75.26.51.54- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS APCG - Notaires - Notaires à Nyons - N° SIRET : 30601841700031- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.