Villa à vendre, Galargues (34)

Description

Estelle Wernert Immobilier chez NIDEAL Immobilier vous présente cette très belle villa de plain pieds de 140m² avec sa dépendance 42 m² située au calme dans le village de Galargues à quelques minutes de Sommières. Bâtie en 2013, agrandie en 2021, elle dispose de tout le confort thermique actuel avec sa climatisation gainée reversible ( T2 climatisé également), bien entretenue et au gout du jour, aucun travaux ne sont nécessaire. Vous trouverez : - une suite parentale - une buanderie et un dressing -une pièce de vie généreuse de 60m² avec poele à bois, ouverte sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées. - 3 chambres et une salle de bain. L'atout principal est sa dépendance de 42 m² pouvant accueillir parents, amis ou pour constituer un revenu complementaire non négligeable. Le jardin est sans vis à vis et accueille une piscine traditionnelle de 5x10 avec de belles plages en beton imprimé. Places de parking et garage ou pièce supplémentaire de 19m² complètent le bien. Rare, A voir de toute urgence ! Honoraires à la charge du vendeur Plus d'infos ou visite sur [email protected] Visite virtuelle disponible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Nideal Immobilier : Estelle WERNERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539051896 RCP MMA Entreprise