Maison à vendre, Thann (68)

Description

À vendre à Thann, cette maison familiale de 140 m² habitables bénéficie d'un atout devenu rare à proximité du centre-ville : plus de 13 ares de terrain, avec la possibilité d'envisager le détachement d'une parcelle d'environ 7 ares. Un potentiel intéressant pour conserver un grand jardin ou étudier un projet de division parcellaire. La maison dispose également d'un double garage accolé de 32 m², d'un sous-sol complet avec atelier et d'un jardin agréable sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous retrouvez une salle à manger lumineuse avec salon, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau récente. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain. Cette configuration permet de profiter d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée tout en conservant un espace nuit distinct à l'étage. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation installée en 2019. L'emplacement est également un vrai point fort. Les écoles du Blosen, le collège Charles Walch, le lycée, les commerces, les pharmacies, la poste et le centre de Thann se trouvent à moins de 700 mètres. Le quotidien peut ainsi se faire en grande partie à pied. La maison est habitable immédiatement, sans gros travaux à prévoir, tout en laissant la possibilité de la moderniser progressivement. Avec ses 140 m², ses trois chambres et sa pièce supplémentaire, son double garage, son sous-sol et plus de 1 300 m² de terrain, elle offre un ensemble particulièrement intéressant à Thann. Le détachement d'environ 7 ares reste soumis aux règles d'urbanisme et à la faisabilité du projet. Pour une visite ou recevoir le dossier complet, vous pouvez me contacter directement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 463 882 RCP 62503491