Maison à vendre, Thann (68)

Description

À vendre à Thann, cette maison familiale de 140 m² habitables offre quelque chose devenu assez rare à proximité du centre-ville : plus de 13 ares de terrain, avec la possibilité d'envisager le détachement d'une parcelle d'environ 7 ares. Un potentiel intéressant pour celui qui souhaite conserver un grand terrain, réfléchir à un projet complémentaire ou étudier une division parcellaire. La maison bénéficie également d'un double garage accolé de 32 m², d'un sous-sol complet et d'un jardin agréable sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous retrouvez une salle à manger lumineuse avec salon, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau récente. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'une pièce pouvant devenir un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant, ainsi que d'une salle de bain. Cette configuration permet d'avoir une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée tout en conservant un espace nuit distinct à l'étage, particulièrement pratique pour une famille. Le sous-sol complet apporte encore du rangement et comprend un espace atelier. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation installée en 2019. L'autre vrai avantage de cette maison à vendre à Thann reste son emplacement. Les écoles maternelle et élémentaire du Blosen, le collège Charles Walch, le lycée, les commerces, les pharmacies, la poste et le centre-ville se trouvent à moins de 700 mètres. Une grande partie du quotidien peut donc se faire à pied, tout en conservant un environnement résidentiel calme. La maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de gros travaux pour pouvoir s'y installer. Elle pourra ensuite être modernisée progressivement selon les goûts de ses futurs propriétaires. Si vous n'avez pas l'usage d'un aussi grand terrain, la maison est également proposée avec 592 m² de terrain, au prix de 219 000 €. Pour visiter cette maison à Thann, vous pouvez me contacter directement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 463 882 RCP 62503491