Appartement à vendre, L'hay-les-roses (94)

Description

L’Agence Primo Favreau a le plaisir de vous présenter ce bel appartement d’environ 72 m², idéalement situé dans le secteur très recherché du Jardin Parisien. Au sein d’une copropriété fermée, sécurisée et particulièrement calme, ce bien offre un cadre de vie agréable et résidentiel, tout en bénéficiant d’une proximité avec les transports, les commerces et les principaux axes routiers. Bénéficiant d’une exposition Est, l’appartement profite d’une belle luminosité naturelle dès les premières heures de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour avec cuisine ouverte, formant une pièce de vie conviviale d'environ 32m². Cet espace se prolonge par une agréable loggia, idéale pour profiter d’un extérieur supplémentaire. La partie nuit se compose d’un dégagement doté de nombreux rangements, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les charges de copropriété s’élèvent à 730€ par trimestre et comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes, ascenseur... La proximité de la ligne de métro 14 (5 minutes à pied), via la station L’Haÿ-les-Roses, constitue un véritable atout. Elle permet de rejoindre rapidement Paris, Châtelet Les Halles, Gare de Lyon ainsi que l’aéroport d’Orly. Plusieurs lignes de bus (172, 192, 193 et 286) permettant de rejoindre facilement Bourg-la-Reine, Antony, Villejuif, Rungis, Fresnes. Un appartement offrant ainsi un excellent compromis entre calme, confort et accessibilité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Une opportunité à découvrir sans tarder ! APPARTEMENT DISPONIBLE DEBUT 2027