Maison à vendre, Milly-la-Forêt (91)

Description

MILLY LA FORÊT IDÉAL INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIENS – FORT POTENTIEL Venez découvrir cette maison d'habitation édifiée sur un vaste terrain clos d'environ 1 833 m², bénéficiant d'une façade d'environ 33 mètres et offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de valorisation foncière. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée directement dans le séjour-salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un atelier ainsi que deux chambres, permettant une vie principalement de plain-pied. À l'étage, accessible actuellement par une échelle de meunier, une grande chambre offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. La propriété dispose également d'une cave ainsi que d'un grand garage indépendant d'environ 40 m², pouvant être utilisé pour le stationnement, le stockage ou comme atelier. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 833 m² située en zone UBa du Plan Local d'Urbanisme. Sa superficie, sa façade d'environ 33 mètres et la présence d'un garage indépendant offrent un réel potentiel de valorisation. La configuration de la propriété permet notamment d'étudier plusieurs possibilités : conservation et rénovation de la maison existante, détachement du garage indépendant avec une partie de terrain, division parcellaire ou encore création d'un terrain à bâtir. Un ensemble particulièrement intéressant pour un marchand de biens ou un investisseur souhaitant étudier différents scénarios de division et de revente. Les possibilités de division, de construction et de détachement restent soumises au règlement du PLU en vigueur, à la configuration des accès et réseaux ainsi qu'à l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une opportunité rare offrant un foncier important, une belle largeur de façade et plusieurs possibilités de valorisation. Prix : 315 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4430 € et 6030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)