Appartement à vendre, Tours (37)

Description

Tours, BEL APPARTEMENT T5 DE 132 M², 3 CHAMBRES, BALCON, PARKING, CAVE, ASCENSEUR, CHAUFFAGE URBAIN BIOMASSE. IM VALORIS vous propose à la vente cet appartement familial de 5 pièces et 132 m², situé à Tours, au sein d'une résidence bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique et d'une desserte rapide par les transports en commun. Situé au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence de 4 étages construite en 1975, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour double exposé au sud, de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et de WC indépendants. Possibilité d'aménager une 4e chambre. La pièce de vie constitue l'un des principaux atouts de cet appartement : généreuse, lumineuse et bénéficiant d'une exposition sud, elle offre un bel espace convivial. Le logement profite par ailleurs d'un beau balcon filant, permettant de bénéficier d'un espace extérieur appréciable au quotidien. UN CONFORT DE CHAUFFAGE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Autre avantage particulièrement intéressant : la résidence est raccordée à un réseau de chauffage urbain alimenté par la biomasse. Cet élément constitue un véritable atout dans le contexte actuel de maîtrise des dépenses énergétiques. Le recours à un réseau collectif associé à la biomasse permet notamment de bénéficier d'un mode de chauffage moins directement dépendant des seules fluctuations des énergies fossiles et constitue un élément différenciant pour les acquéreurs attentifs aux questions de coût et de transition énergétique. Ce bien offre une surface particulièrement confortable pour une famille, un couple souhaitant disposer d'espaces supplémentaires ou encore pour un acquéreur recherchant un logement permettant d'aménager un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs. L'appartement dispose également de nombreux équipements et annexes recherchés : Place de stationnement extérieure, Cave,volets roulants électriques Le logement est actuellement en bon état général avec un intérieur à rafraîchir. Cette caractéristique offre aux futurs propriétaires une réelle possibilité de personnalisation : décoration, revêtements, aménagement des pièces ou modernisation de certains espaces pourront être envisagés afin de créer un intérieur parfaitement adapté à leurs goûts et à leur mode de vie. La situation de l'immeuble constitue un autre avantage majeur. Le tramway se trouve au pied de la résidence offrant une connexion immédiate avec les différents quartiers de Tours et facilitant considérablement les déplacements quotidiens. Contactez Pascal VERET ( RSAC 2016AC00063) au O6 74 6O 82 19 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Copropriété de 174 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros.