Maison à vendre, Cazaubon (32)

Description

Ensemble immobilier mixte, commercial et résidentiel, situé à Cazaubon - Barbotan-les-Thermes, une opportunité idéale pour les investisseurs ou les grandes familles. Cet immeuble, d'une surface totale de 220 m², est stratégiquement placé à proximité immédiate des écoles et des commodités du centre-ville. Il se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée : l'un est actuellement loué, garantissant un revenu immédiat, et le second est disponible à la location. À l'étage, un grand appartement de 111 m² offre un vaste potentiel d'aménagement. Il comprend trois chambres et deux pièces de vie lumineuses, idéales pour une réhabilitation en résidence principale, en colocation ou pour la location. Une cave et des combles aménageables de 110 m² ainsi qu'un chauffage central au fuel dont la chaudière est hors service et à remplacer, complète l'ensemble. Le bâtiment dispose de volumes généreux et de combles exploitables, permettant la création d'espaces supplémentaires. Son emplacement central, proche des commerces et des services, assure un cadre de vie pratique pour les familles et une facilité de location. Le prix de vente est de 86 400 EUR. Nous vous invitons à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite et découvrir le fort potentiel de ce bien. Un local est actuellement loué 450 € / mois Référence agence : 795