Appartement à vendre, Saint-Herblain (44)

Description

Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, ce lumineux appartement 3 pièces de 66 m² (Loi Carrez) à Saint-Herblain, idéal pour profiter de toutes les commodités du bourg de Saint-Herblain et de la proximité immédiate de Nantes. Situé dans une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine ouverte sur un séjour traversant donnant sur un balcon offrant un espace extérieur appréciable, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un parking privatif complète ce bien, pratique au quotidien. Points forts : agencement fonctionnel, luminosité naturelle, balcon pour les petits-déjeuners au soleil et parking inclus — atouts recherchés sur le marché local. À quelques minutes en voiture du centre de Nantes et du périphérique et bien desservi par les réseaux de bus 23 et 91, ce 3 pièces combine calme résidentiel et accessibilité aux commerces, écoles et espaces verts, parfait pour une vie de quartier équilibrée. Opportunité sereine pour un investissement locatif (forte demande locative à Nantes métropole) ou un premier achat. Informations financières : taxe foncière 1 200 € / an. Charges de copropriété : 289 € par trimestre (soit environ 97 € par mois). Mandat exclusif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Andersen Bö Joan, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822 852 075. Référence annonce : DOM34699. Date de réalisation du diagnostic : 10/08/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.