Appartement à vendre, Le Taillan-Médoc (33)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin privatif à Le Taillan-Médoc Situé à Le Taillan-Médoc, ce T2 neuf de 41,74 m² propose un cadre de vie agréable à un prix de 172 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre une surface habitable optimisée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La distribution intérieure comprend une chambre, un séjour et une cuisine, conçus pour un usage quotidien confortable. L'agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace, avec une pièce principale conviviale et une chambre séparée pour plus d'intimité. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition Est, garantissant une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue au trimestre T, dans un état neuf, conforme aux normes récentes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un jardin privatif de 56,66 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou jardiner. Une terrasse de 6 m² prolonge le séjour, idéale pour les repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'immeuble. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal en toute saison. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO