Appartement à vendre, Tournan-en-Brie (77)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Tournan-en-Brie Situé à Tournan-en-Brie, ce logement neuf de type appartement T3 propose une surface habitable de 62,17 m² pour un prix de 294 200 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, offrant ainsi un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile de 64,35 m² permet une organisation fluide des espaces, où le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 4,35 m² exposée à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Implanté au deuxième étage d'un immeuble récent, ce bien bénéficie d'une exposition ouest qui favorise une ambiance lumineuse en fin de journée. Construit en 2026, il présente un état intérieur neuf et un standing contemporain. Les performances énergétiques sont optimales avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une consommation maîtrisée. La terrasse accessible depuis le séjour constitue un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant une installation moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, assurant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'accès et l'usage des lieux. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON