Appartement à vendre, Saint-maur-des-fosses (94)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Saint-Maur-des-Fossés Situé à Saint-Maur-des-Fossés, ce T2 neuf de 39,76 m² propose un cadre de vie confortable à 330 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre une surface habitable optimisée pour un quotidien pratique et agréable. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie de tous les jours, tandis que la chambre offre un espace intime. La surface totale de 39,76 m² est pensée pour maximiser l'usage de chaque mètre carré. Le bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant un confort thermique optimal. Un jardin privatif de 14,43 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une terrasse de 4,79 m² vient également agrémenter ce bien, idéale pour des moments de détente. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'un WC séparé et bénéficie d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie et à l'isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est desservie par un ascenseur, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN