Appartement à vendre, Venissieux (69)

Description

Appartement T1 neuf avec balcon à Vénissieux Situé à Vénissieux, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 29,3 m² pour un prix de 185 000 euros. Il s'agit d'un bien moderne, conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Ce studio se compose d'une pièce principale optimisée pour un usage quotidien efficace, sans chambre séparée, permettant une organisation flexible de l'espace. La cuisine s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, facilitant la préparation des repas. La salle d'eau et les WC sont indépendants, assurant un confort optimal. Un placard intégré complète l'aménagement intérieur, offrant un espace de rangement pratique. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble de 7 étages, bénéficiant d'une exposition sud qui garantit un apport lumineux naturel tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un programme neuf respectant les normes récentes. L'état intérieur et général est neuf, avec une construction datant de 2026. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 5,6 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre et de la lumière naturelle. Cet élément extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour un moment de détente ou un repas en plein air. Les équipements et éléments de confort sont nombreux : un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la luminosité et de la sécurité. Le vitrage double et triple contribue à l'isolation thermique et phonique. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connexion rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont présents, assurant un confort optimal au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux normes d'accessibilité actuelles. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO