Appartement à vendre, Epinay-sur-Seine (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Épinay-sur-Seine Situé à Épinay-sur-Seine, ce appartement T3 neuf de 63 m² habitable est proposé à 254000 euros. Offrant un cadre contemporain, il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement présente une surface utile de 64,69 m². L'agencement permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour ouvert sur une cuisine, favorisant un usage quotidien confortable et adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace supplémentaire. Le bien se situe au deuxième étage d'un immeuble récent, bénéficiant d'une exposition nord-ouest. Construit en 2028, il répond aux normes actuelles avec une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une performance thermique optimale et une faible empreinte environnementale. Un balcon de 3,38 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO