Maison à vendre, Saint-Martin-de-Crau (13)

Description

Maison T4 neuve avec terrasse à Saint-Martin-de-Crau Située à Saint-Martin-de-Crau, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 85,64 m² pour un prix de 310 000 €. Ce logement moderne est conçu pour répondre aux attentes d'un foyer recherchant confort et fonctionnalité dans un cadre récent. La maison se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un usage quotidien agréable et pratique. La surface utile totale atteint 93,64 m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou l'aménagement selon les besoins. Édifiée en 2026, cette construction neuve bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable. Le bien est situé au 2e étage, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2026. Son classement énergétique est excellent, avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une performance thermique et environnementale optimale. Un extérieur remarquable accompagne cette maison : une terrasse de 60,14 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. En complément, deux parkings intérieurs et un garage offrent des solutions de stationnement sécurisées et pratiques, facilitant la vie quotidienne. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort complet. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à l'optimisation des espaces. La maison est également équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage immédiat. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital renforce l'attractivité de ce bien. Cette maison neuve respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN