Appartement à vendre, Villeneuve-Loubet (06)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Villeneuve-Loubet Situé à Villeneuve-Loubet, cet appartement T4 neuf propose une surface habitable de 85,17 m² pour un prix de 695 000 euros. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au troisième étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, tandis que les chambres bénéficient d'une organisation optimisée pour le confort et la tranquillité. La surface utile totale atteint 89,67 m², garantissant des volumes agréables et une circulation fluide entre les différentes pièces. Le logement, situé au troisième étage, bénéficie d'un état neuf et d'une construction récente respectant les normes en vigueur. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, il assure une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques contribuent à un confort optimal tout au long de l'année et à une maîtrise des consommations énergétiques. Une terrasse de 47 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente ou repas en plein air. Une cave est également incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire pratique et sécurisé. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la qualité de vie. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un usage confortable et efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique au quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une qualité de vie élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN