Appartement à vendre, Amberieu-en-bugey (01)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Ambérieu-en-Bugey Situé à Ambérieu-en-Bugey, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 59,79 m² pour un prix de 212 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. L'espace séjour s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La surface utile totale atteint 63,44 m², permettant une circulation fluide et des rangements optimisés grâce à un placard intégré. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf, garantissant une qualité de finition irréprochable. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 7,3 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En complément, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant une solution complète pour le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. L'appartement est également équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central, d'eau chaude et d'eau courante. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO