Appartement à vendre, Tassin-la-Demi-Lune (69)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Tassin-la-Demi-Lune Situé à Tassin-la-Demi-Lune, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 84 m² pour un prix de 495 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2026. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage professionnel. La surface utile totale atteint 90,47 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon de près de 13 m², exposé à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Le bien bénéficie d'une construction récente, avec une livraison programmée en 2026. Il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. L'appartement est situé au premier étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès aux résidents. Un balcon de 12,94 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, garantissant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO