Appartement à vendre, Epinay-sur-Seine (93)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Épinay-sur-Seine Situé à Épinay-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 75,17 m² pour un prix de 327 000 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, garantissant un cadre de vie moderne et conforme aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 83,17 m², permettant d'aménager confortablement les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un quotidien pratique et convivial. Le bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'appartement est neuf, construit en 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une isolation thermique optimale et d'une faible empreinte environnementale. Une loggia de 28,26 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement, et la fibre optique ainsi que l'accès internet haut débit garantissent une connectivité moderne. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO