Appartement à vendre, Venissieux (69)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Vénissieux Situé à Vénissieux, ce spacieux appartement T5 de 100,7 m² habitable est proposé à 480 000 €. Il offre un cadre de vie confortable dans un logement neuf, conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de qualité et de fonctionnalité. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant des espaces bien définis. La surface utile de 108,7 m² permet une organisation fluide des volumes, favorisant un usage quotidien agréable. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, tandis que les chambres offrent des espaces privés propices au repos. Le logement se trouve au 5e étage, bénéficiant d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un bâtiment récent construit la même année. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Un balcon de 74,6 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur généreux pour profiter de l'air libre et des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. Des placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO