Appartement à vendre, Saint-maur-des-fosses (94)

Description

Appartement studio neuf avec balcon à Saint-Maur-des-Fossés Situé à Saint-Maur-des-Fossés, ce studio neuf de 34,84 m² habitable est proposé à 284 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant ainsi un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Ce logement se compose d'un séjour avec cuisine, optimisant l'espace pour un usage fonctionnel et agréable au quotidien. La surface utile totale atteint 36,84 m², permettant une circulation fluide et une organisation pratique des espaces. La présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un placard intégré contribue à un confort optimal dans un espace compact. Situé au premier étage, ce studio bénéficie d'un balcon de 4 m², apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. L'appartement est doté de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant une isolation thermique et phonique performante. L'ensemble de la résidence est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Les équipements modernes incluent un chauffage central, l'eau chaude et courante, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique, répondant aux besoins actuels en matière de confort et de communication. La sécurité est assurée par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme, renforçant la tranquillité des occupants. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme aux normes en vigueur. La localisation offre une proximité appréciable avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts. Ces commodités facilitent le quotidien et contribuent à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec un classement énergétique DPE A et un faible impact environnemental (GES A). Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN