Appartement à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 102,2 m² pour un prix de 592 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans le cadre d'une construction récente répondant aux normes actuelles. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant des espaces bien définis. La surface utile totale atteint 106,7 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 13,5 m², offrant un espace extérieur confortable pour profiter des beaux jours. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas dans un cadre contemporain. Le logement se trouve au 5e étage d'un bâtiment neuf, construit en 2026, garantissant un état impeccable et des prestations modernes. Son orientation sud-est optimise l'apport de lumière naturelle. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental réduit. La terrasse de 13,5 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Parmi les équipements, on trouve une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations performantes. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes garantissent un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON