Appartement à vendre, Saint-sebastien-sur-loire (44)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Saint-Sébastien-sur-Loire Situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 40,25 m² pour un prix de 170 000 euros. Ce logement au rez-de-chaussée offre un cadre de vie fonctionnel et moderne dans une commune dynamique. Avec une pièce principale accueillante, une chambre confortable et une cuisine, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La disposition des pièces permet une circulation fluide et un aménagement pratique, idéal pour un couple ou une personne seule. Le logement se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition est, assurant une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Cette annexe est un atout appréciable dans un environnement urbain. Le confort intérieur est renforcé par une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un usage facilité pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO