Appartement à vendre, Langrune-sur-Mer (14)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Langrune-sur-Mer Situé à Langrune-sur-Mer, ce appartement T3 neuf de 66 m² offre un cadre de vie agréable à 394 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté au quotidien. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un espace de vie harmonieux. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort des occupants. Livré au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, cet appartement est en parfait état neuf, conforme aux normes actuelles. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Un jardin privatif de 81,87 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou jardiner. Deux places de parking intérieures ainsi qu'un garage et une cave viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le stationnement et le rangement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, des placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température confortable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts et du centre-ville contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO