Appartement à vendre, Issy-les-Moulineaux (92)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Issy-les-Moulineaux Situé à Issy-les-Moulineaux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,5 m² pour un prix de 976 310 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace confortable, ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres, un séjour et une cuisine. La surface utile totale atteint 96 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. La distribution des pièces favorise un usage quotidien agréable, avec des volumes adaptés pour chaque fonction, facilitant ainsi la vie de tous les jours. Le bien se situe au 5e étage, offrant une luminosité appréciable. Il est neuf, construit en 2027, et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique optimale et d'une consommation énergétique maîtrisée, assurant un confort durable et des économies sur les charges. Une terrasse de 38 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Cet atout extérieur est idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air, offrant une extension agréable au séjour intérieur. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et de placards intégrés. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et une qualité de vie améliorée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO