Appartement à vendre, Castelnaudary (11)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Castelnaudary Situé à Castelnaudary, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61 m² pour un prix de 177 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 65,5 m², incluant une terrasse de 15,8 m² qui prolonge agréablement le séjour. L'exposition sud assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, favorisant un cadre de vie agréable et lumineux. Le logement bénéficie d'un état neuf, construit en 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A également pour le GES. Cette classification témoigne d'une isolation thermique de qualité supérieure, renforcée par des vitrages double et triple qui contribuent à un confort thermique optimal. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au premier étage. Une terrasse spacieuse de 15,8 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques et les placards intégrés participent à la fonctionnalité et à la modernité du logement. La présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit garantit une connectivité optimale. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO