Appartement à vendre, Amberieu-en-bugey (01)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Ambérieu-en-Bugey Situé à Ambérieu-en-Bugey, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,6 m² pour un prix de 319 000 euros. Implanté au troisième étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant une circulation fluide et une convivialité au quotidien. La surface utile totale atteint 88,1 m², offrant un confort appréciable et des volumes bien distribués pour optimiser chaque espace de vie. Exposé à l'est, l'appartement profite d'un ensoleillement matinal agréable, idéal pour débuter la journée dans une ambiance lumineuse. L'état intérieur est neuf, avec une construction datant de 2027, ce qui assure une isolation thermique et phonique performante. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un vaste extérieur complète ce bien avec une terrasse de 121,65 m², offrant un espace extérieur généreux pour les moments de détente ou les repas en plein air. Cette surface extérieure constitue un véritable prolongement du séjour, apportant une dimension supplémentaire à l'habitat. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie et à la maîtrise des consommations énergétiques. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit garantissent une connectivité moderne et performante. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude et une alimentation en eau courante sécurisées. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux exigences d'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de la réalisation et les équipements modernes assurent un cadre de vie agréable et durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN