Appartement à vendre, Issy-les-Moulineaux (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Issy-les-Moulineaux Situé à Issy-les-Moulineaux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87 m² pour un prix de 814 150 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement durable. Composé de quatre pièces, dont trois chambres, ce bien propose un agencement optimisé favorisant un usage quotidien confortable. Le séjour s'ouvre sur un espace convivial, tandis que la cuisine permet une organisation pratique des repas. Chaque chambre offre un espace intime, adapté aux besoins variés des occupants, avec des rangements intégrés pour une meilleure organisation. Le logement se trouve au 4e étage, sans mention d'exposition spécifique, et sa livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Construit en 2027, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un balcon de 9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Ce prolongement de l'espace de vie permet d'aménager un coin détente ou un petit jardin urbain, apportant une touche de nature à l'habitat. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO