Appartement à vendre, Fontenay-sous-Bois (94)

Description

Appartement T4 duplex neuf avec jardin à Fontenay-sous-Bois Situé à Fontenay-sous-Bois, ce duplex T4 neuf offre une surface habitable de 107,92 m² pour un prix de 920 000 euros. Ce logement en rez-de-jardin combine confort et modernité dans un cadre urbain. La configuration en duplex permet une organisation optimale des espaces de vie. Avec quatre pièces dont trois chambres, ce bien s'adapte parfaitement à une famille ou à ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'amis. La surface généreuse favorise une circulation fluide entre les différentes zones, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce logement se trouve en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un bâtiment construit cette même année. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes récentes, avec un classement énergétique optimal : DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 71,39 m² complète ce duplex, apportant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Ce jardin offre une extension naturelle du séjour, idéale pour profiter des beaux jours. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de confort. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir les préparations culinaires. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la praticité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. La présence d'un ascenseur dessert l'étage, ajoutant un confort supplémentaire. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un habitat performant et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN