Appartement à vendre, Saint-Julien-en-Genevois (74)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Saint-Julien-en-Genevois Situé à Saint-Julien-en-Genevois, ce T2 neuf de 38,1 m² habitable est proposé à 295 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, offre un cadre de vie contemporain dans une commune dynamique. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces pour un usage confortable au quotidien. La surface utile de 42,06 m² permet une organisation fonctionnelle entre séjour et cuisine, favorisant un agencement pratique et agréable. La présence d'un placard intégré contribue à un rangement efficace, tandis que la salle d'eau et les WC séparés complètent l'ensemble. Situé au premier étage, ce logement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il répond aux normes actuelles avec un état intérieur neuf. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Une terrasse de 7,92 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur agréable pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant isolation et confort, ainsi qu'un chauffage central performant. L'appartement est doté d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant une excellente qualité de communication. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital assure un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI