Maison à vendre, Agen (47)

Description

À vendre – Charmante maison familiale de 216 m² avec T2 indépendant, garage et potentiel locatif à Agen 198 000 € – Agen, à proximité immédiate du centre-ville Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et offrant un véritable potentiel locatif ? Découvrez cette agréable propriété de 216 m², construite en 1960 et bien entretenue, idéalement située à deux pas du centre-ville d'Agen. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une famille que pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. Une maison pensée pour la vie de famille La maison dispose de 3 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que de deux pièces de vie lumineuses, parfaites pour partager des moments conviviaux en famille ou recevoir vos proches. La salle de bains avec douche à l'italienne apporte une touche de confort et de modernité. Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage performant par pompe à chaleur air-eau. Un véritable atout : un T2 indépendant La propriété comprend également un logement annexe de type T2, idéal pour générer un revenu locatif complémentaire, accueillir des proches ou encore aménager un espace indépendant selon vos besoins. Un grand garage intérieur ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Un emplacement pratique au quotidien Vous profiterez d'un environnement particulièrement fonctionnel, avec école et transports en commun à proximité, tout en étant situé à quelques pas du centre-ville d'Agen. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Les atouts en bref 216 m² habitables 3 chambres, dont une suite parentale 2 pièces de vie lumineuses T2 indépendant avec potentiel locatif Pompe à chaleur air-eau Douche à l'italienne Grand garage intérieur Places de parking extérieures Proche centre-ville, écoles et transports Tout-à-l'égout Prix : 198 000 € Une maison aux beaux volumes, offrant à la fois confort familial et perspectives intéressantes pour un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et venez découvrir sur place tout le potentiel de cette propriété à Agen. Référence agence : 1301