Appartement à vendre, Strasbourg (67)

Description

? IDÉAL INVESTISSEUR – Appartement déjà loué ! Situé au début du quartier prisé du Neudorf, rue de Metzeral, découvrez ce charmant appartement de 44 m² au sol, actuellement loué 510 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate. Au dernier étage d'un immeuble en retrait de la rue, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de Rivetoile, du tramway, des commerces et des facultés. L'appartement, en parfait état, séduit par son cachet avec ses poutres apparentes et sa belle luminosité. Il se compose : d'une pièce de vie agréable, d'un espace cuisine fonctionnel et équipé, d'une salle d'eau avec douche et rangements, d'une cave en sous-sol. ? Appartement entretenu ? Locataire en place ? Faibles charges de copropriété ? Emplacement recherché ? Proximité immédiate des transports et commodités Une belle opportunité pour un investissement locatif serein dans un secteur dynamique de Strasbourg. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 015 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.