Appartement à vendre, Strasbourg (67)

Description

Découvrez ce T4 d'exception au charme intemporel, niché dans un immeuble emblématique de 1931 Quartier KRUTENAU-AUSTERLITZ-BOURSE, situé au 2 rue Sédillot à Strasbourg, au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1931 très bien entretenu, appartement 4 pièces de 119.02 m² disposant de beaux et grands volumes et hauts plafonds. L'appartement agencé en étoile se compose de la manière suivante : - une grande entrée avec un couloir et placards de rangements - un salon de 20.40 m² avec parquet au sol - une salle à manger de 14.20 m² - une cuisine équipée de plaques de cuisson, hotte, four, emplacement lave-vaisselle, nombreux placards de rangement, un cagibi, une table et des chaises - deux grandes et spacieuses chambres de 23.42 m² et 18.70 m² dont une donnant sur l'arrière au calme - une salle de bains équipée de deux vasques, douche et baignoire et emplacement pour la machine à laver, et meubles de rangement - un WC séparé Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Le bien est libre de toute occupation. Une grande cave complète ce lot. Possibilité de louer une place de parking dans un garage en sous-sol situé 4 rue Paul Reiss à Strasbourg, à 3 minutes à pieds du logement au prix de 95 € charges comprises par mois. Le bien se situe à côté des commerces de proximité : boulangerie, chocolaterie, pharmacie, la poste, à deux pas de la place d'AUSTERLITZ et de la BOURSE. Proche des transports en communs à 3 minutes à pieds, arrêt de tram Etoile Bourse et Porte de l'Hôpital et des axes autoroutiers à moins de 5 minutes en voiture. Pour plus de renseignements veuillez nous contacter au 06 85 21 83 27. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 966 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.