Appartement à vendre, Strasbourg (67)

Description

Plateau de 7 grands studios meublés avec 2 terrasses – Quartier des Halles, Strasbourg À vendre, un ensemble immobilier de 290 m², situé Boulevard du Président Wilson, au 5ème étage avec ascenseur, dans le quartier prisé des Halles à Strasbourg. Ce plateau se compose de 7 studios spacieux, entièrement meublés et équipés et tous actuellement loués. Chaque studio dispose : - d'une cuisine équipée, - d'une salle d'eau avec WC indépendant, et pour deux d'entre eux, d'une terrasse privative offrant un bel espace extérieur. Détail des lots : - Lot 1 : 34,11 m² - Lot 2 : 34,02 m² - Lot 3 : 34,04 m² - Lot 4 : 34,02 m² - Lot 5 : 25,61 m² - Lot 6 : 36,29 m² + terrasse de 15 m² - Lot 7 : 35,86 m² + terrasse de 20 m² - Parties communes privatives incluses : 55,47 m² Revenus locatifs : - Loyers mensuels : 4 455 € - Provisions sur charges : 550 € (comprenant eau froide et chaude, chauffage collectif au gaz, électricité des communs, taxe d'ordures ménagères). Avantages : - Grands volumes - Terrasses de 15 et 20 m² - Double vitrage - Meublés et loués - Immeuble de standing - Environnement calme Atouts : - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz - Immeuble bien entretenu avec ascenseur - Situation idéale : commerces, transports et toutes commodités à proximité immédiate Localisation privilégiée : - À 2 min à pied d'un arrêt de bus - À 7 à 9 min des arrêts de tram - À 9 min de la Gare de Strasbourg - À deux pas du Centre Commercial Les Halles et de l'hyper-centre Un investissement sûr et rentable dans un secteur recherché de Strasbourg. Laissez-vous séduire par ce bien rare alliant confort, rentabilité et emplacement d'exception. Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Monsieur Hervé SCHREIBER au 06 85 21 83 27. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 592 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 269.00 € et 399.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.