Appartement à vendre, Thionville (57)

Description

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE !!! EXCLUSIVITÉ ORPI THIONVILLE. Contactez Frédéric LAPOINTE au 06.85.08.25.04. Très belles rénovations | Emplacement stratégique Premium | Prêt à habiter Superbe Appartement F3 rénové en 2026 (de 63,11 m² habitables), situé 54 rue Paul Albert à Thionville, dans un secteur très recherché, proche axes Luxembourg et Metz. Aucun travaux à prévoir ! Pourquoi vous allez succomber ? LES POINTS FORTS DU BIEN : •État irréprochable : entièrement rénové avec goût (sols, murs, plafonds, électricité, chauffage, salle de bains équipée, portes etc.) Posez simplement vos valises. •Luminosité maximale : logement traversant offrant une clarté optimale tout au long de la journée. •Idéal frontaliers : accès direct à l'autoroute A31 (Luxembourg/Metz) en 1 minute et la gare est à 2 km. •Avenir serein : Petite copropriété de 6 logements. Rénovation énergétique globale de l'immeuble prévue pour l'année prochaine. •Zéro stress pour se stationner : Nombreuses places gratuites à l'avant et dans la cour arrière sécurisée. Idéal pour garer plusieurs véhicules sans aucune difficulté. CARACTÉRISTIQUES ET AGENCEMENT : Situé au 1er étage, cet appartement fonctionnel et sans perte d'espace comprend : •Entrée : Chaleureuse, équipée d'un grand placard de rangement intégré (4 portes coulissantes). •Espace de vie : Salon très lumineux s'ouvrant sur un mini balcon. •Cuisine : Indépendante et entièrement équipée. •Espace nuit : Deux belles chambres indépendantes. •Pièces d'eau : Une salle d'eau moderne équipée et un WC séparé. •Bonus : Une cave privative saine pour le stockage. FICHE TECHNIQUE & ÉQUIPEMENTS : •Confort thermique : Radiateurs électriques individuels de dernière génération, entièrement programmables. •Menuiseries : Double vitrage et volets roulants motorisés en PVC. •Disponibilité : Libre de suite. ''Le vrai plus au quotidien : Une vie de quartier idéale. Tout se fait à pied ! Une boulangerie et salon de thé se trouve à seulement 2 minutes, tandis qu'une pharmacie, un bureau de tabac, une boucherie, un traiteur italien et un commerce alimentaire vous attendent juste de l'autre côté de la rue.'' Une opportunité rare à saisir d'urgence ! Planifiez votre visite exclusive avec Frédéric LAPOINTE au 06.85.08.25.04.Agent Commercial RSAC TI 428963177. Diagnostics et risques consultables sur Géorisques. Référence agence : 3076