Maison à vendre, Saint-Sulpice-de-Royan (17)

Description

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison neuve, située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes de Royan et des commerces. Construite en 2026, cette maison d'environ 96 m² séduit par son architecture contemporaine, ses volumes et sa conception pensée pour le confort du quotidien. Elle s'organise autour d'une pièce de vie de 42 m², largement ouverte sur le jardin, intégrant une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un wc indépendant avec lave-mains complète cet espace. L'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant d'un emplacement dédié aux rangements, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un cellier et un garage viennent compléter les prestations. À l'extérieur, le jardin reste à aménager selon vos envies, laissant libre cours à votre projet : terrasse, piscine, aménagement paysager ou espace de détente. Équipée d'une pompe à chaleur réversible, cette maison offre des prestations actuelles dans un environnement particulièrement agréable. Une maison contemporaine offrant un cadre de vie recherché, à quelques minutes seulement de Royan et du littoral. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD Assurances mutuelles