Maison à vendre, Larmor-Baden (56)

Description

Nichée dans le calme et a 2 minutes à pieds du Golfe, cette maison de 108m² habitable (126 m2 utile) vous accueille avec un séjour cuisine ouverte de près de 40 m2, un cellier. Au rdc, une chambre et salle d'eau norme PMR. A étage une mezzanine de 12m² idéale pour créer un espace de travail ou de détente, 3 chambres et une salle de bains complètent l'étage dont une avec petite vue golfe. Garage. Terrain de 750m2, CES 35% soit 260m2 d emprise au sol maximum. Le cadre de vie combine tranquillité et convivialité : à quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs établissements de restauration où vous pourrez savourer des plats locaux, des fruits de mer ou simplement prendre un café en terrasse. Le quartier, résolument familial, se situe à proximité d'écoles primaires, et la nature préservée de la réserve nationale de chasse du Morbihan se trouve à deux pas, offrant un accès privilégié à des promenades verdoyantes. Une solution de transport en commun (bus Kicéo 23) est accessible à 7minutes de marche, assurant une liaison simple avec le reste de la région. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160.0 € et 1610.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Julie POURCHASSE EI, agent commercial (RSAC 850355454)