Maison à vendre, Sainte-Anne-d'Auray (56)

Description

EXCLUSIVITE - Située à 500 mètres du centre ville de SAINTE - ANNE D'AURAY, sur la commune de PLUMERGAT, Nous vous proposons cette maison contemporaine de 2024 offrant 111m² habitables de plain-pied sur son terrain de 500m². Sa conception vous offre une pièce de vie vaste et lumineuse de 48m² ouvrant au Sud et à l'Ouest sur les 2 terrasses. Vous disposerez de 3 chambres et d'un espace bureau permettant de développer une activité professionnelle ou de télétravailler dans de bonnes conditions. Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ainsi que 2 wc indépendants rajoute au confort de cette maison. Pour le rangement, vous serez séduits par une arrière cuisine de 5m² qui accueille un réfrigérateur, un évier, un lave linge et un sèche linge, un garage communiquant avec la cuisine et un garage indépendant supplémentaire. Pour compléter ses qualités, ce plain-pied possède un DPE A/A, une PAC avec plancher chauffant, une garantie décennale jusqu'en 2034 et une implantation au calme au fond d'une impasse. Au quotidien vous serez à 3 minutes du centre de Sainte-Anne d'Auray et 8 minutes de la gare de Pluneret et 10 minutes d'Auray en voiture. Vannes est accessible facilement et se trouve à 15Kms. Nous sommes à votre disposition pour vous faire visiter ce bien rare sur le marché ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430.0 € et 630.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe GUILBAUD EI, agent commercial (RSAC 518066212)