Maison à vendre, Charmoy (89)

Description

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À Charmoy, dans un secteur pavillonnaire, à proximité des commodités et des écoles. À seulement 5 minutes de la gare de Laroche-Migennes, 15 minutes de l'autoroute A6 et environ 2 heures de Paris, venez découvrir cette MAISON FAMILIALE traditionnelle, sans mitoyenneté, d'une surface habitable de 204 m², implantée sur un terrain clos de 2 380 m². Elle présente DE BEAUX VOLUMES et une distribution bien pensée ! - > Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée par véranda, un séjour avec poêle à bois, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier. - > Au sous-sol : un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC séparé, deux chambres, une salle de jeux ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec une piscine de 4 x 8 m et son local technique, un garage avec porte motorisée et grenier au-dessus, ainsi qu'un carport. LES PLUS : -> Pompe à chaleur air / eau de 2022 -> Poêle à bois de 2021 -> Double vitrage PVC avec volets roulants électriques -> Panneaux photovoltaïques -> Fibre optique -> Tout-à-l'égout -> Piscine de 4 x 8 m avec local technique -> Garage avec porte motorisée et grenier au-dessus -> Carport -> Terrain clos de 2 380 m² -> DPE : D / Émissions de gaz à effet de serre : B N'attendez pas, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703363)