Maison à vendre, Saint-Malo (35)

Description

Marie Riquet Immobilier vous propose cette maison à vendre en plein coeur de Rothéneuf. Dans l'un des quartiers les plus prisés, à seulement 50 mètres de la plage, découvrez cette maison offrant un potentiel exceptionnel pour donner vie à un projet immobilier unique. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 400 m², cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié et d'un emplacement particulièrement recherché. Un véritable atout pour les amoureux du bord de mer à la recherche d'un bien à transformer entièrement selon leurs envies. La maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une totale liberté pour repenser les volumes, l'agencement et les prestations, et créer une résidence correspondant parfaitement à votre projet. Le vaste terrain constitue également un élément majeur de cette propriété et ouvre de nombreuses possibilités, sous réserve des règles d'urbanisme applicables : réaménagement des extérieurs ou création d'un projet sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 1 145 000 euros dont 4.09% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 100 000 euros. Date de réalisation du diagnostic : 27/04/2026 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 770 euros et 6 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)