Appartement à vendre, Haubourdin (59)

Description

A découvrir à Haubourdin, au sein de la résidence Symbioz, cet appartement T2 d'environ 45 m², situé au 1er étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Vous bénéficierez également d'un balcon offrant une agréable vue sur un espace vert, ainsi que d'une place de stationnement privative. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, de radiateurs équipés de robinets thermostatiques, de fenêtres en double vitrage PVC et d'une VMC simple flux hygroréglable. Performance énergétique DPE : C 134 kWh/m²/an GES : C 27 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 960 euros par an. Cet appartement fonctionnel bénéficie d'une localisation pratique à Haubourdin, à proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Lille et les communes environnantes. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Idéal investisseur Ce bien représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Au regard du marché locatif actuel sur Haubourdin et des prestations proposées par l'appartement, notamment son balcon et sa place de stationnement privative, le loyer peut être estimé à environ 600 euros hors charges par mois. Sur la base d'un prix de vente de 153 000 euros honoraires d'agence inclus, cela représente un revenu locatif annuel potentiel de 7 200 euros hors charges, soit une rentabilité locative brute estimée à environ 4,71 %. L'Agence Bienvenue Chez Vous peut également accompagner l'acquéreur dans la mise en location et la gestion locative du bien. Résidence sécurisée très récente. Charges annuelles de copropriété : 1 054 euros. Copropriété de 45 lots, dont 19 lots principaux. Prix de vente : 153 000 euros honoraires d'agence inclus Prix net vendeur : 148 000 euros Honoraires d'agence : 5 000 euros à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Bienvenue Chez Vous. Stéphanie QUEVA Agence Bienvenue Chez Vous Copropriété de 45 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280.97 euros.