Appartement à vendre, Saint-Ouen (93)

Description

Appartement T1 neuf de 29,9 m² à Saint-Ouen-sur-Seine avec livraison en 2025 Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, ce studio neuf de 29,9 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix de 254 637 euros. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier livré au quatrième trimestre 2025, offrant une opportunité d'acquérir un bien récent dans une commune dynamique. Avec une surface habitable optimisée, cet appartement comprend une pièce principale sans chambre séparée, idéale pour un usage individuel ou un premier achat. L'agencement permet une organisation fluide des espaces, favorisant un quotidien confortable malgré la typologie T1. La disposition offre un espace de vie polyvalent, adapté à différents aménagements selon les besoins. Le logement est situé au deuxième étage, exposé au nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2025, il bénéficie d'un état neuf et répond aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Bien que ce studio ne dispose pas d'extérieur, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès à l'étage. L'ensemble de la résidence est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant confort thermique et isolation phonique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit garantissent une connectivité performante. La salle d'eau, les WC et la cuisine complètent les prestations intérieures, offrant un confort complet pour un usage quotidien. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, contribuant à un cadre de vie agréable et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, ainsi que d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme aux normes en vigueur. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI