Appartement à vendre, Saint-maur-des-fosses (94)

Description

Appartement studio neuf avec balcon à Saint-Maur-des-Fossés Situé à Saint-Maur-des-Fossés, ce studio neuf de 34,84 m² habitable est proposé à 284 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et fonctionnel. Ce logement se compose d'une pièce principale optimisée pour un usage quotidien confortable, intégrant un séjour et une cuisine. La surface utile totale atteint 36,84 m², permettant une organisation fluide des espaces. L'agencement privilégie la praticité avec un espace de vie unique, adapté à un mode de vie urbain et dynamique. Situé au premier étage, ce studio bénéficie d'un environnement neuf construit en 2027. Il affiche une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et un indice GES également en A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards actuels de construction. Un balcon de 4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce prolongement de la pièce de vie permet d'agrémenter le quotidien par un coin détente extérieur, rare pour un studio en milieu urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée et la circulation pour les personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI