Appartement à vendre, Issy-les-Moulineaux (92)

Description

Appartement T1 neuf de 33,43 m² à Issy-les-Moulineaux avec exposition Est Situé à Issy-les-Moulineaux, ce studio neuf de 33,43 m² est proposé à 325 000 €. Il s'agit d'un appartement T1, idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur dynamique. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent. Ce logement se compose d'une pièce principale offrant un espace de vie fonctionnel, complété par une cuisine intégrée. L'agencement optimise la surface disponible, permettant une organisation fluide et confortable au quotidien. L'absence de chambre séparée est compensée par une pièce unique bien pensée, adaptée à un mode de vie urbain. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. La copropriété est récente et bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN