Appartement à vendre, Sainte-genevieve-des-bois (91)

Description

Appartement T3 Duplex neuf avec terrasse à Sainte-Geneviève-des-Bois Situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, ce duplex T3 neuf offre une surface habitable de 66,5 m² pour un prix de 254 958,33 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison en 2026, se trouve au 2e étage d'une résidence récente. Le bien se compose de trois pièces dont deux chambres, organisées sur deux niveaux pour optimiser l'espace et la fonctionnalité. La surface utile atteint 74,5 m², permettant une répartition confortable des espaces de vie et de repos. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable et pratique. Ce duplex bénéficie d'un emplacement au 2e étage desservi par un ascenseur. La construction neuve de 2026 garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes. Le logement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Un extérieur de 21 m² complète ce bien, avec une terrasse spacieuse qui prolonge le séjour et invite à profiter d'un espace extérieur privatif. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accès PMR est adapté pour faciliter la mobilité. La proximité des transports en commun, avec bus et gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI