Appartement à vendre, Sainte-Foy-lès-Lyon (69)

Description

Appartement T1 neuf avec balcon à Sainte-Foy-lès-Lyon Situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 28,56 m² pour un prix de 183 000 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant ainsi un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Ce logement d'une pièce principale sans chambre distincte est conçu pour optimiser l'espace et faciliter le quotidien. La surface utile atteint 31,13 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5,13 m², apportant un prolongement extérieur agréable et une source de luminosité naturelle. La présence d'un balcon offre un espace supplémentaire pour profiter de l'air libre en toute saison. Le bien est situé au premier étage, dans un bâtiment neuf construit en 2028. Il bénéficie d'un classement énergétique optimal avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique renforcé. L'état intérieur est neuf, ce qui assure une qualité irréprochable des finitions et des matériaux employés. Le balcon de plus de cinq mètres carrés constitue un atout notable pour ce type de logement, offrant un espace extérieur privatif. Ce prolongement de l'espace de vie permet d'aménager un coin détente ou un petit jardin urbain, ce qui est particulièrement appréciable dans un appartement de cette taille. Les équipements intérieurs sont complets et adaptés aux exigences contemporaines. La cuisine est équipée, facilitant l'aménagement et l'usage quotidien. La salle d'eau, les WC et les installations sanitaires sont intégrés avec soin. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La livraison prévue au quatrième trimestre 2028 permet de bénéficier d'un bien conforme aux standards actuels de construction et de performance énergétique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO