Appartement à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 66,3 m² au prix de 394 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026, intégrant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation harmonieuse des espaces. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage quotidien fluide. La surface utile de 68,8 m² garantit un agencement optimisé, avec des placards intégrés pour un rangement efficace. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité agréable en matinée. L'état intérieur et général est neuf, avec une construction datant de 2026. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 5 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Ces éléments extérieurs et annexes apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un chauffage central. L'appartement est également équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant un accès performant aux services numériques. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux exigences d'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de la construction et les prestations proposées garantissent un investissement durable et maîtrisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON