Appartement à vendre, Saint-maur-des-fosses (94)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Saint-Maur-des-Fossés Situé à Saint-Maur-des-Fossés, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 54,62 m². Proposé au prix de 455 000 euros, il constitue une opportunité d'acquérir un bien moderne dans une commune dynamique. Ce deux-pièces comprend une chambre, un séjour et une cuisine, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface généreuse favorise un aménagement confortable, adapté à une vie quotidienne agréable, avec des volumes bien pensés pour optimiser chaque mètre carré. Le logement se trouve au premier étage avec une exposition nord-est, assurant une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également classé A. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Cette annexe est un atout pratique pour les résidents, évitant les contraintes liées au stationnement extérieur. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI