Appartement à vendre, Bussy-Saint-Georges (77)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Bussy-Saint-Georges Situé à Bussy-Saint-Georges, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,11 m² pour un prix de 391 200 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 84,72 m², incluant des espaces de vie bien distribués. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 13,22 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le logement est situé au 4e étage et bénéficie d'une orientation sud, assurant une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2026, il est en parfait état neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. La terrasse de 13,22 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien performant et moderne. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON