Appartement à vendre, Saint-Laurent-du-Var (06)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 77 m² pour un prix de 477 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement confortable et bien agencé. Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie. La surface utile de 85 m² inclut un séjour et une cuisine, favorisant un quotidien pratique et agréable. Chaque chambre est pensée pour offrir un espace personnel suffisant, tandis que les pièces de vie s'ouvrent sur un balcon généreux de 25 m², apportant un prolongement extérieur appréciable. Ce bien est situé au 4e étage, dans un immeuble livré au deuxième trimestre 2026, garantissant un état neuf et des prestations récentes. La construction date de 2026, conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, assurant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Le balcon de 25 m² constitue un espace extérieur privilégié, parfait pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Cet atout extérieur complète agréablement l'intérieur, offrant un lieu de détente ou de convivialité en plein air. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la praticité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, assurant une connectivité moderne et efficace. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI