Appartement à vendre, Saint-Paul-lès-Dax (40)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Paul-lès-Dax Situé à Saint-Paul-lès-Dax, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 57,8 m² pour un prix de 211 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2026. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile totale atteint 62,3 m², incluant un séjour et une cuisine qui facilitent l'aménagement et l'organisation des espaces de vie. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, offrant un confort optimal pour les occupants. Le logement est exposé au nord, ce qui assure une luminosité constante sans excès de chaleur directe. Construit en 2026, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un vaste extérieur accompagne ce bien : une terrasse de 49,5 m² permet de profiter d'un espace extérieur privatif, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en intérieur complètent cette offre, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO